國際資管及控股子公司的物業承租企業：

為(wèi)支持上(shàng)海國際集團資産管理(lǐ)公司（以下簡稱“我公司”）及下屬控股子公司上(shàng)海國際集團大(dà)廈有(yǒu)限公司（以下簡稱“集團大(dà)廈公司”）和(hé)新上(shàng)海國際大(dà)廈有(yǒu)限公司（以下簡稱“新上(shàng)海公司”）所屬物業的承租企業應對疫情帶來(lái)的生(shēng)産經營困難，根據上(shàng)海市《全力防控疫情支持服務企業平穩健康發展的若幹政策措施》精神、市國資委《關于本市國有(yǒu)企業減免中小(xiǎo)企業房(fáng)屋租金的實施細則》、《關于本市國有(yǒu)企業減免個(gè)體(tǐ)工商戶房(fáng)屋租金的通(tōng)知》、《關于本市國有(yǒu)企業增加一個(gè)月房(fáng)租減免工作(zuò)的通(tōng)知》和(hé)上(shàng)海國際集團有(yǒu)限公司（以下簡稱“集團”）《上(shàng)海國際集團有(yǒu)限公司減免中小(xiǎo)企業房(fáng)屋租金實施方案》、《關于落實市國資委有(yǒu)關中小(xiǎo)微企業和(hé)個(gè)體(tǐ)工商戶房(fáng)租減免工作(zuò)的通(tōng)知》等文件要求，我公司及下屬集團大(dà)廈公司、新上(shàng)海公司關于所屬物業2020年4月租金減免方案公告如下：

一、實施主體(tǐ)

我公司及相關控股子公司中持有(yǒu)經營性房(fáng)産的主體(tǐ)，即我公司、集團大(dà)廈公司和(hé)新上(shàng)海公司，詳情如下：

二、适用對象

已簽約承租上(shàng)述實施主體(tǐ)自有(yǒu)經營性房(fáng)産從事生(shēng)産經營活動的非國有(yǒu)中小(xiǎo)企業和(hé)個(gè)體(tǐ)工商戶。其中：

（1）中小(xiǎo)企業範圍參照《關于印發中小(xiǎo)企業劃型标準規定的通(tōng)知》（工信部聯企業〔2011〕300号）有(yǒu)關規定,根據所屬行(xíng)業予以确定。金融業企業劃型标準參照《金融業企業劃型标準規定》（銀發〔2015〕309 号）。

（2）個(gè)體(tǐ)工商戶是指《個(gè)體(tǐ)工商戶條例》（2016年修訂版）（國務院令第666号）第二條規定的“有(yǒu)經營能力的公民，依照本條例規定經工商行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)登記，從事工商業經營的，為(wèi)個(gè)體(tǐ)工商戶”。

（3）國有(yǒu)的範圍參照《企業國有(yǒu)資産交易監督管理(lǐ)辦法》（國務院國資委、财政部第32号令）規定。

（4）非企業性質的各類機構、社會(huì)組織、非營利組織以及從事非生(shēng)産經營活動的主體(tǐ)，不在本次及曆次的政策适用範圍內(nèi)。

（5）中小(xiǎo)企業的認定需要穿透到實際控制(zhì)人(rén)，國內(nèi)外大(dà)型企業集團下屬的子企業不在本次及曆次的免租政策适用範圍內(nèi)。

三、租金減免方式

對上(shàng)述适用對象，減免2020年4月房(fáng)屋租金。其中，若存在間(jiān)接承租上(shàng)述實施主體(tǐ)物業情況的，轉租人(rén)（承租人(rén)）不享受本次租金減免政策。在轉租人(rén)（承租人(rén)）切實落實對符合條件實際經營次承租人(rén)（參照本公告第二條“适用對象”）租金減免的前提下，上(shàng)述實施主體(tǐ)在不超過轉租人(rén)（承租人(rén)）對符合條件實際經營次承租人(rén)減免租金的總額內(nèi)，減免轉租人(rén)（承租人(rén)）2020年4月的房(fáng)屋租金。為(wèi)免疑義，轉租人(rén)（承租人(rén)）的轉租行(xíng)為(wèi)需經過上(shàng)述實施主體(tǐ)同意。

對政策性減免租金其他未盡事項，根據實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式，秉承切實支持受疫情影(yǐng)響中小(xiǎo)企業生(shēng)産經營的原則，力保從事實際生(shēng)産經營的中小(xiǎo)企業最終獲益。其他未盡事項需經過上(shàng)述實施主體(tǐ)內(nèi)部決策程序的批準通(tōng)過後予以實施。

四、申請(qǐng)與受理(lǐ)

申請(qǐng)人(rén)向與其簽署租賃合同的出租方通(tōng)過電(diàn)子郵件和(hé)紙質文件快遞等方式直接提交租金減免申請(qǐng)和(hé)相關資料。

上(shàng)述實施實體(tǐ)設立聯系人(rén)如下：

請(qǐng)人(rén)申請(qǐng)減免租金，需提交相關材料，包括但(dàn)不限于:

（1）《**公司收悉本公告并詳細閱讀的承諾函》；

（2）《**公司關于減免4月房(fáng)屋租金的申請(qǐng)》；

（3）《**公司情況介紹》：包括公司所屬行(xíng)業、業務範圍、從業人(rén)員人(rén)數(shù)、營業收入、資産總額、公司規模等內(nèi)容；

（4）**公司最新的《營業執照》；

（5）**公司2019年度審計(jì)報告或其它能證明(míng)符合中小(xiǎo)企業标準的支持性文件（含實際控制(zhì)人(rén)穿透認定的證明(míng)材料）；

（6）授權委托書(shū)：授權**申請(qǐng)辦理(lǐ)2020年4月租金減免事宜，需有(yǒu)具體(tǐ)聯系人(rén)、聯系電(diàn)話(huà)等；

（7）需要的其他相關材料。

若已申請(qǐng)2020年2、3月份兩個(gè)月房(fáng)租減免的符合條件的非國有(yǒu)中小(xiǎo)微企業和(hé)個(gè)體(tǐ)工商戶，申請(qǐng)減免4月份房(fáng)租的，原則上(shàng)無需重複提交（3）-（5）項材料。

申請(qǐng)截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2020年8月21日，受理(lǐ)時(shí)間(jiān)為(wèi)周一至周五上(shàng)午9：00—下午5:30，承租人(rén)逾期未申請(qǐng)減免房(fáng)租則視(shì)作(zuò)放棄。

經上(shàng)述實施實體(tǐ)審核符合租金減免條件後，出租人(rén)将書(shū)面反饋審核意見。承租人(rén)取得(de)的租金減免額最終以上(shàng)述實施主體(tǐ)通(tōng)知為(wèi)準。

申請(qǐng)人(rén)應如實誠信提交相關信息材料并對提交信息和(hé)申報材料的真實性、準确性和(hé)完整性負責。如果上(shàng)述實施主體(tǐ)在事中或事後發現申請(qǐng)人(rén)提交信息材料不真實、不準确或不完整，上(shàng)述實施主體(tǐ)有(yǒu)權駁回申請(qǐng)人(rén)申請(qǐng)，不給予租金減免，要求申請(qǐng)人(rén)補交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人(rén)的租賃合同。

五、咨詢與監督

我公司設立咨詢與監督的電(diàn)話(huà)和(hé)郵箱如下：

六、其他事項

我公司保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

本實施方案在執行(xíng)過程中如遇上(shàng)海市、市國資委和(hé)集團政策調整的，我公司有(yǒu)權對本方案進行(xíng)調整。

唐山六寶通達股權投資基金管理有限公司

2020年8月17日